Estimation théorique
Impasse des Graves,33290 Ludon Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Graves,33290-Ludon Médoc indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-21 | 2 | IMP COUTRILLE | 4 | 76 | 480 | 250000€ | 3289€ |
2019-09-25 | 6 | RUE LAFONT | 5 | 120 | 600 | 345420€ | 2879€ |
2020-03-03 | 37 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 74 | 303 | 253105€ | 3420€ |
2019-07-01 | 61 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 44 | 293 | 153000€ | 3477€ |
2020-08-18 | 6 | IMP DE MACAU | 2 | 112 | 553 | 349000€ | 3116€ |
2022-07-01 | 4 | RUE CABERNET SAUVIGNON | 4 | 105 | 832 | 380500€ | 3624€ |
2022-08-04 | 9 | RUE LAFONT | 3 | 70 | 171 | 217600€ | 3109€ |
2023-01-06 | 9 | IMP COUTRILLE | 6 | 173 | 782 | 535000€ | 3092€ |
2022-08-10 | 14 | RUE LAFONT | 4 | 89 | 630 | 370000€ | 4157€ |
2021-05-21 | 14 | RUE LAFONT | 5 | 85 | 319 | 267750€ | 3150€ |
2021-11-29 | 8 | RUE PETIT VERDOT | 5 | 103 | 888 | 312715€ | 3036€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DES CARRAYES | 4 | 120 | 682 | 384900€ | 3208€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DES CARRAYES | 4 | 116 | 508 | 324290€ | 2796€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 90 | 476 | 181000€ | 2011€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 0 | 170000€ | 2179€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DES CARRAYES | 4 | 78 | 0 | 203500€ | 2609€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DES CARRAYES | 4 | 78 | 0 | 252500€ | 3237€ |
2019-09-09 | 7 | RUE DES CARRAYES | 4 | 71 | 0 | 173934€ | 2450€ |
2020-08-12 | 9 | RUE DES CARRAYES | 4 | 83 | 168 | 248500€ | 2994€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DES CARRAYES | 4 | 85 | 155 | 230000€ | 2706€ |
2019-12-31 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 205 | 95000€ | 1022€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 76 | 288 | 90334€ | 1189€ |
2022-11-10 | 21 | RUE DES CARRAYES | 4 | 126 | 863 | 377000€ | 2992€ |
2019-07-01 | 27 | AV ANDRE HERTIG | 4 | 107 | 828 | 449000€ | 4196€ |
2020-05-14 | 9 | AV ANDRE HERTIG | 4 | 86 | 585 | 175000€ | 2035€ |
2021-02-11 | 3 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 286 | 185000€ | 2313€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 86 | 708 | 310000€ | 3605€ |
2021-01-27 | 14 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 245 | 230000€ | 2300€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 684 | 368000€ | 3067€ |
2019-12-13 | 16 | RUE DE PHALOT | 4 | 158 | 589 | 330000€ | 2089€ |
2022-07-13 | 4 | ALL DU PARC | 5 | 125 | 293 | 393000€ | 3144€ |
2023-02-16 | 9 | IMP DE PEYHAUTE | 4 | 88 | 361 | 289300€ | 3288€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DE PHALOT | 5 | 153 | 1982 | 353200€ | 2308€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DU FLAMAND ROSE | 5 | 81 | 851 | 250000€ | 3086€ |
2021-04-02 | 3 | ALL DU PARC | 4 | 80 | 215 | 270000€ | 3375€ |
2019-11-28 | 44 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 241 | 254300€ | 2826€ |
2021-05-31 | 44 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 241 | 298000€ | 3311€ |
2022-04-08 | 5 | ALL DU PARC | 6 | 102 | 212 | 322700€ | 3164€ |
2020-01-10 | 7 | ALL DU PARC | 5 | 93 | 211 | 241350€ | 2595€ |
2019-11-14 | 9 | ALL DU PARC | 4 | 81 | 210 | 235670€ | 2910€ |
2020-06-04 | 7 | RUE DE LA MOUETTE | 5 | 96 | 672 | 276000€ | 2875€ |
2023-03-14 | 43 | RUE DU GEN DE GAULLE | 10 | 292 | 971 | 345000€ | 1182€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE PHALOT | 3 | 75 | 872 | 255000€ | 3400€ |
2020-03-02 | 12 | PL BACALAN | 3 | 75 | 293 | 367300€ | 4897€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE LA MOUETTE | 5 | 86 | 761 | 284000€ | 3302€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DE LA LAGUNE | 4 | 76 | 111 | 254320€ | 3346€ |
2020-01-31 | 32 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 72 | 153 | 313000€ | 4347€ |
2021-04-26 | 32 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 72 | 153 | 325000€ | 4514€ |
2020-12-03 | 5000 | RUE DE LA LAGUNE | 6 | 110 | 0 | 74000€ | 673€ |
2021-12-28 | 15 | RUE DE LA MOUETTE | 4 | 91 | 739 | 345000€ | 3791€ |
2020-06-19 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 140 | 719 | 427500€ | 3054€ |
2021-04-30 | 8 | RUE BOURDONGLE | 4 | 71 | 265 | 105000€ | 1479€ |
2019-05-21 | 19 | RUE DE LA MOUETTE | 5 | 81 | 761 | 272850€ | 3369€ |
2020-12-14 | 12 | RUE BOURDONGLE | 2 | 80 | 176 | 54000€ | 675€ |
2021-11-09 | 12 | RUE BOURDONGLE | 2 | 80 | 176 | 175000€ | 2188€ |
2022-08-03 | 51 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 115 | 603 | 438000€ | 3809€ |
2023-05-31 | 28 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 96 | 330 | 377500€ | 3932€ |
2023-05-25 | 14 | RUE BOURDONGLE | 3 | 69 | 72 | 175000€ | 2536€ |
2019-06-27 | 59 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 201 | 1422 | 460000€ | 2289€ |
2019-05-15 | 31 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 91 | 505 | 317400€ | 3488€ |
2020-03-13 | 9004 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 134 | 135000€ | 1731€ |
2020-03-13 | 8 | RUE CHARLES PINEAU | 3 | 60 | 32 | 85000€ | 1417€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DE PHALOT | 4 | 160 | 451 | 350000€ | 2188€ |
2021-04-16 | 7 | RUE CHARLES PINEAU | 7 | 230 | 377 | 648150€ | 2818€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DU BAILLOT | 5 | 109 | 642 | 360000€ | 3303€ |
2021-08-23 | 18 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 150 | 850 | 509850€ | 3399€ |
2021-08-02 | 9 | RUE CHARLES PINEAU | 4 | 100 | 606 | 319000€ | 3190€ |
2019-06-12 | 4 | IMP DE L OREE DES VIGNES | 3 | 85 | 625 | 148000€ | 1741€ |
2020-07-06 | 4 | IMP DE L OREE DES VIGNES | 4 | 101 | 625 | 288900€ | 2860€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DE L OREE DES VIGNES | 4 | 94 | 647 | 365000€ | 3883€ |
2021-09-03 | 317 | BERNON | 4 | 138 | 1020 | 271500€ | 1967€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DE LA LANDE | 3 | 45 | 212 | 160000€ | 3556€ |
2020-09-22 | 1 | RTE DE BORDEAUX PAUILLAC | 4 | 80 | 113 | 250000€ | 3125€ |
2020-11-18 | 2 | IMP DE LA LANDE | 4 | 118 | 868 | 373170€ | 3162€ |
2022-02-21 | 2 | IMP DE LA LANDE | 4 | 118 | 868 | 448000€ | 3797€ |
2021-04-09 | 9 | RTE DE BORDEAUX PAUILLAC | 4 | 77 | 0 | 560000€ | 7273€ |
2023-02-21 | 9004 | CHE DU ROY | 5 | 105 | 1000 | 355650€ | 3387€ |
2021-11-24 | 9 | RTE DE BORDEAUX PAUILLAC | 4 | 77 | 335 | 194000€ | 2519€ |
2023-06-06 | 11 | LOT PORTES DU MEDOC | 5 | 100 | 360 | 316000€ | 3160€ |
2022-12-06 | 86 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 77 | 643 | 219000€ | 2844€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 104 | 953 | 407050€ | 3914€ |
2019-08-13 | 9 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 100 | 399 | 291500€ | 2915€ |
2020-02-27 | 17 | IMP BOUSCARRUT | 5 | 134 | 802 | 345982€ | 2582€ |
2019-09-18 | 6 | RUE DU GRAND COMMUNAL | 4 | 92 | 996 | 230000€ | 2500€ |
2020-08-26 | 13 | IMP BOUSCARRUT | 5 | 113 | 964 | 365500€ | 3235€ |
2021-07-21 | 11 | AV DE L EUROPE | 4 | 147 | 887 | 431093€ | 2933€ |
2022-05-20 | 25 | RUE DE NEXON | 4 | 112 | 589 | 410800€ | 3668€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 105 | 884 | 337000€ | 3210€ |
2022-04-20 | 9 | AV DE L EUROPE | 3 | 113 | 696 | 325542€ | 2881€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DE LA LESQUE | 4 | 91 | 316 | 314130€ | 3452€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 119 | 500 | 400000€ | 3361€ |
2021-09-01 | 45 | AV DE L EUROPE | 5 | 154 | 1641 | 484000€ | 3143€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE LA LESQUE | 4 | 82 | 309 | 310000€ | 3780€ |
2022-09-12 | 78 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 650 | 385550€ | 3240€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 79 | 400 | 250000€ | 3165€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA LESQUE | 4 | 83 | 305 | 250000€ | 3012€ |
2021-05-05 | 25 | RTE DE BORDEAUX PAUILLAC | 3 | 117 | 375 | 291600€ | 2492€ |
2020-11-27 | 10 | CHE DE BOSCARRA | 5 | 150 | 1000 | 291000€ | 1940€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 106 | 519 | 354441€ | 3344€ |
2019-05-23 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 98 | 956 | 140000€ | 1429€ |
2023-01-30 | 9001 | CHE DES VIGNES | 3 | 90 | 991 | 224195€ | 2491€ |
2020-06-02 | 40 | AV DE L EUROPE | 6 | 200 | 312 | 349725€ | 1749€ |
2023-03-14 | 50 | RUE DE NEXON | 5 | 125 | 1088 | 383000€ | 3064€ |
2023-01-05 | 3 | IMP BIZEAUDUN | 4 | 73 | 549 | 290000€ | 3973€ |
2023-03-03 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 97 | 943 | 484330€ | 4993€ |
2021-07-30 | 6 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 88 | 668 | 314000€ | 3568€ |
2021-03-05 | 8 | CHE DE BOSCARRA | 2 | 42 | 535 | 100000€ | 2381€ |
2021-06-16 | 15 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 101 | 379 | 300000€ | 2970€ |
2019-12-10 | 52 | AV DE L EUROPE | 5 | 113 | 1030 | 342400€ | 3030€ |
2022-10-21 | 10 | RTE DU GD VERGER | 4 | 87 | 0 | 362700€ | 4169€ |
2021-01-13 | 2 | IMP BIZEAUDUN | 4 | 101 | 547 | 302585€ | 2996€ |
2021-12-09 | 76 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 0 | 382000€ | 3820€ |
2023-03-03 | 19 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 73 | 268 | 236550€ | 3240€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DES PONTETS | 5 | 130 | 688 | 359000€ | 2762€ |
2021-04-06 | 10 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 89 | 641 | 310000€ | 3483€ |
2021-11-02 | 19 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 81 | 210 | 240800€ | 2973€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 19 | 233291€ | 2953€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 103 | 607 | 259000€ | 2515€ |
2020-02-12 | 26 | AV DE L EUROPE | 5 | 118 | 516 | 355000€ | 3008€ |
2019-08-09 | 30 | RUE DU GRAND COMMUNAL | 7 | 170 | 248 | 127000€ | 747€ |
2021-12-10 | 5 | CHE DE NOEL | 7 | 193 | 1455 | 491500€ | 2547€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES PONTETS | 5 | 109 | 819 | 396350€ | 3636€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 111 | 474 | 327600€ | 2951€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DE BIZEAUDUN | 3 | 78 | 638 | 265000€ | 3397€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 116 | 633 | 300250€ | 2588€ |
2020-08-18 | 34 | RUE DU GRAND COMMUNAL | 4 | 90 | 657 | 324000€ | 3600€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DE LA LOUBEYRE | 5 | 111 | 836 | 355850€ | 3206€ |
2022-12-15 | 7 | RTE DU GD VERGER | 4 | 93 | 570 | 377320€ | 4057€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 91 | 575 | 314000€ | 3451€ |
2022-04-26 | 41 | RTE DE LA PROVIDENCE | 6 | 149 | 29050 | 335000€ | 2248€ |
2021-09-21 | 91 | AV DE LA COSTE | 4 | 110 | 2466 | 220000€ | 2000€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DE LA LOUBEYRE | 4 | 67 | 544 | 225000€ | 3358€ |
2020-02-28 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 85 | 566 | 307000€ | 3612€ |
2023-06-02 | 16 | RUE DE PIGET | 4 | 100 | 264 | 321530€ | 3215€ |
2021-03-05 | 91 | RTE DU GD VERGER | 3 | 50 | 389 | 138050€ | 2761€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DE PIGET | 4 | 108 | 595 | 240000€ | 2222€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DES POMMIERS | 5 | 92 | 285 | 256000€ | 2783€ |
2020-08-31 | 11 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 88 | 887 | 253000€ | 2875€ |
2019-08-29 | 12 | RTE DU GD VERGER | 4 | 81 | 314 | 305000€ | 3765€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 0 | 265040€ | 3193€ |
2020-11-25 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 0 | 190000€ | 2714€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 0 | 256250€ | 3463€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 0 | 243000€ | 2928€ |
2021-08-20 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 71 | 0 | 194818€ | 2744€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 0 | 271200€ | 3267€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 0 | 199048€ | 2398€ |
2019-10-22 | 23 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 0 | 202394€ | 2438€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE LA PAIX | 3 | 79 | 0 | 177000€ | 2241€ |
2020-02-21 | 43 | RTE DE LA PROVIDENCE | 4 | 160 | 2310 | 485000€ | 3031€ |
2023-05-16 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 0 | 256000€ | 3084€ |